Mietrecht
Mietminderung
Mietminderung
Minderungstabelle
Die nachfolgende Auflistung gibt lediglich einen ersten Anhaltspunkt für mögliche Minderungsansprüche gleichgelagerter Fälle. Jeder Einzelfall sollte daher unter Beiziehung fachmännischer Beratung einer separaten Einzelprüfung unterzogen werden.
| Grund | Prozentsatz |
| Abwasseraustritt mit starker Geruchsbildung in der Wohnung | 30% |
| Abwasser anderer Wohnung sammelt sich in der Toilette | 20% |
| Ausfall des Aufzuges für Wohnung im 5. Stock | 7 - 8% |
| Badewanne kann nicht benutzt werden | 20% |
| Bauarbeiten in der Nachbarschaft je nach Beeinträchtigung | 15 - 20% |
| Briefkasten fehlt | 3% |
| Durchschnittstemperatur liegt bei 16 bis 18 Grad | 20% |
| Durchschnittstemperatur liegt bei 15 bis 18 Grad | 30% |
| Dusche funktioniert nicht | 15% |
| Fenster sind nicht verschließbar | 10% |
| Fenster sind undicht, so dass Wasser bei Schlagregen eindringt | 5% |
| Fenster sämtlichst undicht mit Feuchtigkeit in Wohnung | 50% |
| Fensterläden Entfernung | 10% |
| Feuchtigkeit in der Wohnung | 10% - 20% |
| Fliesen werden nach Reparatur uneinheitlich ausgetauscht | 5% |
| Fluglärm wegen fehlender Schallisolierung | 10% |
| Fußboden wird wegen mangelhafter Wärmedämmung sehr kalt | 30% |
| Gaststätte im Haus oder Nachbarhaus mit Lärm und Gerüchen | 10% - 30% |
| Gegensprechanlage funktioniert nicht | 5% |
| Geruch je nach Intensität | 10% |
| Hauseingangstür ist nicht abschließbar | 5% |
| Heizung fällt häufig über einen längeren Zeitraum aus | 50% |
| Heizung verbreitet im Wohnzimmer starke Geräusche, Minderung des Wohnwertes für das Wohnzimmer | 75% |
| Heizung bringt schlechte Heizleistung | 15% |
| Heizungsausfall abhängig von der Außentemperatur | 25%- 100% |
| Isolierverglasung erblindet durch Feuchtigkeit | 5% |
| Keller ist feucht | 10% |
| Kinderlärm übersteigt das übliche Maß | 10% |
| Kinderspielplatz hat keine Sandkiste | 5% |
| Küche und Toilette sind nicht benutzbar | 50% |
| Küchenherd ist defekt | 3%-5% |
| Lärm und Belästigung durch Kinderarztpraxis | 10% |
| Lärm durch Kindergarten | 5%-20% |
| Lärm durch Gewerbebetrieb im Haus | 20% |
| Lärm durch Tanzschule | 20% |
| Lärm mit ständiger Beeinträchtigung der Nachtruhe | 20% |
| Lärm durch Mitmieter insbesondere während der Nachtruhe | 10% |
| Lärmbelästigung wegen fehlendem Trittschallschutz | 5% |
| Lärmbelästigung nachts durch Diskothek | 30% |
| Lichtzufuhrbeeinträchtigung durch Mauer auf Nachbargrundstück | 10% |
| Mäuse in ländlicher Umgebung | 10% |
| Mäuse in städtischer, gehobener Umbegung | 10% |
| Nachtspeicherheizung und schlecht Isolierung | 10% |
| Oberlichter lassen sich nicht öffnen | 10% |
| Offener Kamin ist funktionsuntüchtig während der Wintermonate | 5% |
| PKW-Stellplatz ist nicht benutzbar | 10% |
| Prostitution in der Nachbarschaft (je nach Beeinträchtigung) | ab 20% |
| Schallisolierung ist mangelhaft | 10%-30% |
| Schimmel oder Spakflecken in der Wohnung | ab 15% |
| Schimmel beeinträchtigt Nutzbarkeit von Abstellraum | 10% |
| Tauben verursachen Grundverschmutzung durch Haltung auf Nachbargrundstück | 5% |
| Taubenbefall in ungewöhnlichem Ausmaß | 35% |
| Teppichboden löst sich und erschwert Begehung | 5% |
| Tiefgarage mit gestörter Zufahrt | 10% |
| Toilette (einzige) ist nicht nutzbar | 80% |
| Toilette, Luftabzugsvorrichtung defekt | 5% |
| Treppenhaus, Abblättern der Farbe, loser Putz | 5% |
| Trinkwasser ist verfärbt | 10% |
| Umbau, Unbewohnbarkeit der Wohnung | 100% |
| Umbaumaßnahmen mit starker Lärmbelästigung und Unbenutzbarkeit von Trockenraum und Waschplatz | 50% |
| Undichte Zimmerdecke mit Tropfwasser nach Schneesturm | 30% |
| Warmwasserversorgung fehlt | 10%-30% |
| Warmwasserversorgung fällt teilweise aus | 10% |
| Waschraum und Trockenraum dürfen nicht genutzt werden | 10% |
| Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung ist defekt | 5% |
| Wohnungstür fehlt | 15% |
| Wohnzimmer ist unbenutzbar | 30% |
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